楼市收官,房企重要榜单来了!


来源:纵横网 浏览量(2.1w) 2024-01-02 09:34:20

2023年销售榜TOP200里,共有16家房企销售额超过千亿元,保利发展、万科地产、中海地产位列前三,且保利发展是唯一销售额超4000亿元的房企。

12月31日,中指研究院、克而瑞地产研究相继发布了2023年房企销售数据。综合来看,共有16家房企销售额超过千亿元,保利发展、万科地产、中海地产位列前三,且保利发展是唯一销售额超4000亿元的房企。

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图源 | pixabay.com

16家房企销售额超千亿元

克而瑞地产研究数据显示,按全口径金额计算,2023年销售榜TOP200里,共有16家房企销售额超过千亿元,125家跻身百亿房企。

其中,保利发展以4246亿元位列第一,同时也是唯一的销售额超4000亿元的房企。万科地产、中海地产、华润置地三家房企年销售额均超过3000亿元,分列第二至四位。

根据克而瑞数据,以销售操盘金额计算,近4年来百强房企销售门槛值整体呈下降趋势,且2023年均降至最低,如2023年TOP10房企门槛同比降低了3.5%,TOP100房企门槛同比降低了4.9%。

同时,2023年全口径规模超过千亿元的房企数量尽管有16家,但已降至近7年新低。

越秀、华润、建业等超额完成目标

尽管市场持续调整,但部分房企仍展现出了较强的发展韧性。

根据中指研究院数据,2023年部分公布销售目标的企业中,越秀地产、华润置地、建业集团、天地源均超额完成了销售目标。

另据克而瑞数据,百强房企里,中海地产、华润置地、招商蛇口、建发房产、华发股份、越秀地产、保利置业、大华集团等销售均实现了正增长,其中联发集团、国贸地产、象屿地产等多家地方国企的增幅均在20%以上。

同时,央国企销售表现优于混合所有制房企和民营房企。2023年百强累计业绩同比降低的企业里,同比降幅高于30%的共31家,其中民营房企27家。

此外,销售额前十强中,有4家央企即保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口,1家地方国企建发房产,3家混合所有制房企即万科地产、绿城中国和金地集团,2家民企即碧桂园、龙湖集团。

一二线城市贡献超八成

中指研究院数据显示,2023年,百亿房企仍在重点布局一、二线城市。30家百亿代表企业的一、二线城市业绩贡献合计占比达85.4%,较上年提升了3.4个百分点。

具体来看,一线城市销售额贡献占比连续两年上升,2023年较上年增加2.46个百分点至21.6%;二线城市小幅上升至63.8%;三四线城市市场则持续承压,2023年较上年下降3.3个百分点。

2023年百亿代表房企销售额前20的城市中,上海、杭州、北京、广州、南京、成都、苏州、武汉、厦门、深圳分列前十。城市分布上,长三角、粤港澳(内地)、京津冀三大城市群销售合计占比超六成。此外,成渝城市群区域内需求旺盛,销售占比同比提升1.24个百分点。

多家头部房企高管发声

2023年以来,各家房企持续推进交付工作,多举措提升交付质量。近日,多家头部房企高管也公开发声,对新一年的工作进行展望。

其中,碧桂园控股集团党委书记、总裁莫斌在新年致辞中表示,保交付是碧桂园牢牢守住的底线。截至12月31日,碧桂园2023年已累计交付房屋超60万套,在行业中遥遥领先,“2024年的交付挑战将进入深水区,面对仍然大量的交付任务,我们始终不放松对品质的要求,开放工地接受业主的参观和审视,竭尽全力完美交付。”

华润置地董事会主席李欣表示,新的一年经营业绩要再精进、核心竞争力要再提升、核心功能要再增强。提出推动开发销售型业务进一步夯实行业地位,经营性不动产业务高质量发行华润商业REIT;持续做好深圳后海“城市运营样版”建设,加快发展代建、长租、产业地产等新兴产业;有效落实区域发展、双碳、乡村振兴等国家战略,扎实做好广州南沙等重点项目建设等措施。

越秀地产董事长、总经理、联席总经理三位高管在新年献词中表示,2023年越秀地产商品房销售超额完成年度目标,预计同比实现两位数增长。他们指出,新的一年,要坚持战略引领,聚焦深耕核心城市,强化精准投资与多元拓展,推动城市更新、TOD赛道实现新突破;谋划好、实施好有关重大项目。持续做强做优商管、物服、康养等“第二增长曲线”业务。

此外,中指研究院表示,近期政策指出“一视同仁”支持房企融资,提出“三个不低于”,积极稳妥化解房地产风险,构建房地产发展新模式。2024年,在宏观经济向好及支持政策综合影响下,房企销售有望筑底企稳,房地产企业风险出清将提速。

克而瑞认为,房地产市场仍是机会与挑战并存。进入2024年,经营环境仍充满不确定性,房企需采取积极对策,适应新变化、促进销售去化,保证流动性安全。一方面,要积极抓住融资机会、拓展融资渠道,保持现金流稳定,向市场传递积极信号、增强品牌信心。另一方面,积极把握市场窗口机会,挖掘不同城市、不同需求的结构性机会,做好营销推广、提升货值变现能力。

来源:中国基金报 ,原文标题:《​楼市收官,房企重要榜单来了!》







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