上海出台“沪八条”楼市新政 8月21日起正式实施

纵横网8月20日讯 近日，上海六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，推出楼市“沪八条”，从公积金、信贷、购房补贴、房票安置、存量二手房收购五大维度出台八项举措，新政自8月21日施行。

公积金提取政策迎来多项放宽，公积金支付首付款范围拓展至新建商品住房现房，维持“既提又贷”，提取首付不影响贷款额度；无公积金贷款的缴存人购房提取由五年一次调整为每年可提取一次，额度上限为自有资金支付房款；公积金可提取用于缴纳购房契税，还可支付配套车位、储藏室购置支出。

信贷方面，外环外二套商业房贷最低首付比例由20%下调至15%。同时推出阶段性“以旧换新”补贴，有效期至2027年3月31日。外环外买新房，网签前后一年内卖房可申领贷款补贴，按贷款总额1%计算，最高5万元；出售外环内二手房另可获3万元补贴，两项可叠加，单套最高补贴8万元，补贴总额2亿元，额度用完即止。

拆迁安置层面加大房票安置推行力度，重点面向城中村、旧改项目，丰富动迁安置选择。中心城区及浦东外环内将收购二手住房，改造作为保障性租赁住房，增加保障房源供给。

北京三鼎科技有限公司总经理韩岳钢分析，“沪八条”聚焦改善置换需求，公积金降成本、下调二套首付、卖旧买新补贴形成政策组合拳，兼顾激活新房交易与盘活存量二手房，房票安置、收购二手房用作保租房，也兼顾民生保障，有利于稳定本地房地产市场。

编辑 林思远