保利双星闪耀：广州翡丽甲第与北京熙瑞，实力演绎销冠传奇

在近期的房地产市场中，保利旗下的两大高端项目——广州的保利翡丽甲第与北京的保利熙瑞，凭借卓越的品质和硬核的销售数据，双双登顶区域销冠，成为市场瞩目的焦点。南北双盘联动，不仅展现了保利在高端住宅领域的深厚造诣，更印证了“核心地段+超级产品”的市场法则。

广州保利翡丽甲第：荔湾销冠，顶流豪宅的进击之路

根据广州8月份荔湾区商品住宅成交金额榜单，保利翡丽甲第以2.97亿元的傲人成绩稳居榜首。单月网签22套，成交面积0.37万㎡，成交均价达8.02万元/㎡。这并非偶然，事实上，今年前7个月，该项目已用27.95亿元的成交金额领跑荔湾，堪称“销冠”常客。

回顾其推盘历程，项目于2025年10月25日内部首开，推出130套房源，当天便去化117套，去化率约90%。随后多次加推均备受追捧，截至目前累计网签已达418套，成交金额高达52.78亿元。不仅去化迅速，其价格也呈现稳步上涨趋势，从去年首开当月的7.42万元/㎡，涨至今年8月的8.02万元/㎡。

保利翡丽甲第的成功，源于其不可复制的禀赋。该项目地块于2025年1月以38亿元竞得，折合楼面价23769元/㎡。历时10个月精心打磨，项目占地2.74万㎡，规划5栋56-58层超高层住宅。全玻璃幕墙设计，实现了约90%的窗墙比，将三江交汇的无敌江景尽收眼底。

作为保利置业TOP级“甲第系”全国第三座作品，其选址极为严苛。项目雄踞白鹅潭商务区核心，临近珠江隧道，汇聚万象城、聚龙湾太古里双奢商业，周边交通、教育、医疗等配套一应俱全。在广州保雅置业有限公司董事长、总经理（同时兼任广东保利置业总经理）黄伟强的带领下，这座顶豪正不断刷新荔湾的人居高度。

北京保利熙瑞：海淀单盘三冠王，实景呈现的制胜之道

将视线转向北方，北京8月份海淀区商品住宅成交榜单上，保利熙瑞同样以傲视群雄的姿态夺魁。凭借单月网签33套、5105㎡、合计5.72亿元的耀眼数据，一举拿下金额、面积、套数三料冠军。

保利熙瑞所在的半壁店地块，由保利发展与北京建工联合体以45.45亿元摘得。项目规划14栋住宅楼，主打136-208㎡的大平层产品。今年1月入市以来，全盘323套房源拟售均价达12.5万元/㎡。目前累计网签76套，成交均价12.35万元/㎡，成交金额超13.98亿元。

保利熙瑞的制胜秘诀，在于“慢工出细活”的匠心沉淀。从拿地到开盘历时一年多，创下北京楼市新纪录。保利摒弃了快周转模式，坚持“先做实景，再谈销售”。项目为北京带来了首个博物馆级会所，东西双会所与下沉庭院、双层园林完美融合，户均会所面积高达14㎡，断层领先北京豪宅圈。看得见的品质，成为了最具说服力的营销名片。

在区位上，保利熙瑞同样占据得天独厚的优势。地处海淀南部田村路街道，紧邻西四环与地铁6号线，周边汇聚了航天中心医院、301医院等顶级医疗资源，以及京粮广场、万达广场等成熟商业。更有行知实验学校、人大附小等优质教育资源加持，生活配套堪称完美。

无论是南国珠江畔的翡丽甲第，还是北国皇城根的熙瑞，保利的这两个项目用实打实的业绩证明了：在当前的市场环境下，只有真正占据核心地段、拥有极致产品力、并用心呈现居住体验的项目，才能穿越周期，赢得购房者的用脚投票。保利的这份匠心与定力，无疑为房地产行业的高质量发展树立了新的标杆。