2月LPR报价下调 促进融资成本稳中有降


来源:纵横网 浏览量(1.7w) 2024-02-20 20:29:01

人民网北京2月20日电 (黄盛)2月新一轮贷款市场报价利率(LPR)报价出炉:1年期LPR为3.45%,上次为3.45%;5年期以上LPR为3.95%,上次为4.2%。

业内人士认为,LPR报价下调有望进一步提振信贷市场、房地产市场,降低企业和居民的财务成本,助力开年经济继续回升向好。

招联金融首席研究员董希淼表示,5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准,其下行可以进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展,也可以更有效激发企事业单位融资需求。

据了解,2019年8月,中国人民银行实行房贷利率的新政策,住房商贷利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。也即,各省、自治区、直辖市应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限,最终形成该地的实际房贷利率。

此次5年期以上LPR下调,是继去年6月下调10个基点后,时隔8个月再度下调。

以北京为例,2023年12月,北京调整了住房商业贷款的利率。调整后,对于首套房贷,如果购买北京城六区内住房,为当期LPR+10个基点,为4.3%;如果购买北京城六区外住房,则为当期LPR,为4.2%。对于二套房贷,如果购买北京城六区内住房,为当期LPR+60个基点,为4.8%;如果购买北京城六区外住房,则为当期LPR+55个基点,为4.75%。

此次LPR下调后,如果是首套房贷,购买北京城六区内的住房贷款利率则降至4.05%,购买北京城六区外住房贷款利率则降至3.95%。如果是二套住房,购买北京城六区内的住房贷款利率则降至4.55%,购买北京城六区外住房利率则降至4.5%。

此外,中泰证券首席经济学家李迅雷认为,未来政策利率空间仍然存在,国外政策环境变化有望为国内货币政策打开空间。中国人民银行强调着力发挥改革效能,用改革的办法推动社会综合融资成本下行。未来,通过理顺贷款利率与债券收益率等市场利率的关系、疏通价格传导机制等途径,还可以进一步释放降成本的潜力。

中信证券首席经济学家明明表示,中期借贷便利(MLF)降息和存款利率“降息”依然有空间。在进一步引导贷款利率下行的目标下,政策利率的下调引导仍然不可缺位。







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