资产配置大挪移：中国高净值人群“去房产化”，加码保险、黄金与海外资产

【纵横网】伴随房地产市场持续调整，中国高净值人群正系统性重构其投资与退休规划。胡润研究院最新调研显示，曾长期作为财富“压舱石”的房产，正被逐步减持；取而代之的是对保险、黄金及海外资产的增持。

这一转变背后，是宏观环境变化与个体风险意识提升的双重驱动。过去十余年，房产增值与企业经营收益构成中国富裕阶层财富积累的主要来源。但随着楼市告别普涨时代，叠加人口老龄化加速，高净值人群对资产安全性、流动性及跨周期配置的需求显著上升。

从“多套囤房”到“一屋足矣”

广东制造业人士李江（音译）的经历颇具代表性。年逾六旬的他，在事业高峰期曾持有七处房产，涵盖核心商圈公寓与高端郊区别墅。自2020年起，他陆续出售名下物业，目前仅保留两套——一套自住，一套供海外归国子女使用。

“如今房产更像一种不确定性的来源，甚至是一种负担，”李江坦言，“拥有一套核心住房，已足以支撑晚年生活。”

他已将部分资金转向高额寿险与高端医疗保险，并建议子女通过信托基金布局新能源、人工智能等新兴产业。

高净值家庭数量首现负增长

胡润研究院近日发布的《中国高净值个人退休策略报告》指出，中国60岁及以上人口已突破3亿，日均新增退休人员约5.5万人。然而，高净值家庭数量却呈现收缩趋势。数据显示，截至2025年：资产超1000万元人民币的家庭预计为206.6万户，同比下降0.8%；资产超1亿元的超高净值家庭预计为13万户，同比下降1.7%。资产规模的边际收缩，使得该群体对现金流稳定性与风险敞口更为敏感。

报告进一步揭示，未来一年内，高净值人群计划显著降低对房地产及银行理财产品的配置比例，转而增加三类资产的持仓：保险：作为风险对冲与财富传承工具；黄金：在地缘政治与通胀波动中充当避险资产；海外资产：实现地域分散与币种多元化。值得关注的是，股票亦被纳入增配行列，尤其聚焦于具备长期成长潜力的科技与绿色经济板块。