郁亮被传失联，万科偿债惊险过关

1月28日，有媒体报道称，万科前任董事会主席、执行副总裁郁亮“似乎已失联半月”。《国际金融报》记者据此向万科方面求证，相关人员表示，目前公司没有回应。

有接近万科的人士向《国际金融报》记者透露，内部确有传闻称郁亮辞职没几天就配合调查了。

20天前，万科一纸公告官宣了郁亮的离任，公告中提到因到退休年龄，郁亮当日向董事会提交了书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务，自此不再担任公司任何职务。

当时的公告中，没有对郁亮长达35年的万科生涯表达谢意，这令外界嗅到一丝异常。

孙婉秋 摄

郁亮于1990年加入万科，最初负责证券事务，随着万科B股挂牌发行开始崭露头角，逐步升任。1994年，郁亮担任董事，1996年任副总经理，2001年正式出任总经理，进入万科权力中心，成为仅次于王石的“二号人物”。

到2017年，深圳地铁集团“入主”万科，时年66岁的创始人王石选择卸任董事长，将接力棒传递给郁亮。自此，万科进入“郁亮时代”。不同于其他房企的高歌猛进，郁亮主导下的万科力求稳健，是行业内为数不多“喊刹车”的选手，“活下去”一度成为万科的战略目标。

但随着房地产行业逐步下行，“优等生”万科也陷入困境。去年，一直与郁亮搭班子的原总裁祝九胜被传配合调查，后被媒体曝出已被采取刑事强制措施。彼时，外界皆好奇这场风波会不会波及郁亮。

如今，答案似乎已经揭开。有媒体在报道中提到，祝九胜与郁亮都曾执掌过万科旗下的金融平台——万科财务顾问公司，且祝九胜在主事期间，可能借道万科财务顾问公司操纵链接万科上市公司体系内外的资金。

“影子万科”质疑之外，万科早年启动的跟投机制也是一大疑虑。据悉，郁亮于2014年在万科内部正式推行事业合伙人制度，并启动开发业务的项目跟投机制，作为配套激励措施之一。

近些年，万科旗下部分项目出现亏损，或开发迟滞，导致员工的跟投资金难以收回。据报道，这些收不回的跟投款亦是郁亮此次失联的导火索之一。

不过，在大股东深圳地铁集团全面接管及支援下，万科近期开始传出好消息。

万科理想之地 （吴典 摄）

1月27日晚间，“22万科MTN004”“22万科MTN005”的2026年第一次持有人会议决议公告发布，两次持有人会议中的“议案三”均获得100%通过。

这也意味着，万科的两笔境内债成功展期，即两笔债券均需提供不超过10万元“固定兑付安排”、1月底兑付扣除“固定兑付安排”后本金的40%、剩余60%展期一年。

此外，前不久，“21万科02”也获得展期，根据方案需要在1月30日兑付超4亿元首付。算上“22万科MTN004”“22万科MTN005”的兑付安排，万科在未来一周内支付约28.7亿元。

这笔资金，深圳地铁集团“包”了。

根据公告，深圳地铁集团将向万科提供不超过23.6亿元的借款，利率2.34%，借款期限36个月，用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。