深圳拟推800亿元纾困方案 助力万科化解债务风险

【纵横网】据路透社援引美国信贷数据平台Octus消息，深圳市政府正筹划一项总额高达800亿元人民币的救助计划，旨在帮助房地产龙头企业万科应对当前严峻的流动性压力。此举也被视为落实中央“坚决守住不发生系统性风险底线、防止房企违约”的政策要求，以遏制房地产风险进一步蔓延。

知情人士透露，目前该救助方案仍处于初步酝酿阶段，其中一项关键举措可能包括向万科定向增发200亿元股票。受此消息提振，2月11日（周三）下午，万科H股股价快速拉升，盘中涨幅一度超过4.8%，最终收涨3.4%。

自2025年初万科第一大股东——深圳市地铁集团（深铁集团）全面接管公司运营以来，已多次为万科提供流动性支持。截至2025年11月，深铁集团累计向万科提供借款达307.96亿元，并为其多笔融资提供担保。

今年1月，万科成功获得债券持有人同意，对三笔人民币债券的部分本息进行展期，为其在2026年第一季度争取到宝贵的缓冲时间，同时也正依托政府协调推进其他债务重组谈判。

然而，挑战依然严峻。进入第二季度，万科将迎来新一轮偿债高峰，预计将有65亿元债务集中到期。据《证券时报》统计，仅公开市场发行的债券中，万科在2026年需偿还的境内债务就超过120亿元；2027年则面临约70亿元海外债及逾30亿元境内债的兑付压力。

在此背景下，深圳方面若能推动800亿元纾困方案落地，或将为万科赢得关键的转型窗口，也为稳定当地乃至全国房地产市场预期提供重要支撑。