购房主力人口年龄段中国比日本低10岁,掏空六个钱包


来源:纵横网 浏览量(1.1w) 2024-04-16 18:36:07

@InquilineX

历史的相似性,中日购房主力人口的峰值恰好就是整个房地产市场扩张的峰值,日本在1988年左右,中国在2018年左右,差30年。
购房主力人口的上升是自主需求上升的基础,带动了整个市场的正反馈扩张,而当这种扩张形成时,价格上涨,投资性需求也很容易会随之上升,进一步扩大了正反馈,投资性需求起到了类似放大器的效果,中日的房地产市场峰值都是由自住实际需求与投资性需求共振所形成的,相当于两个浪的叠加,放大了整个周期的波动。
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早期文明比较研究工作坊

但购房主力人口年龄段中国比日本低10岁,掏空六个钱包、抑制居民消费能力的效果明显







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