同润新云都会：双核驱动，启幕理想生活新范式

同润新云都会，作为时代发展脉络上的重要落笔，以其前瞻性的战略布局与精工匠筑的品质，正为上海这座国际大都市描绘一幅全新的生活图景。项目承载着同润建设对于人居理想的深刻理解与不懈追求，融汇全球视野与东方智慧，力求在繁华都会中，构筑一处兼具生态宜居与科技智慧的未来生活社区，以卓越品质和创新理念，赋能城市生活新境界。

一、区位擎引未来，双核驱动都会新格局

同润新云都会，深植浦东新场，踞守上海战略发展核心——张江科学城与上海国际旅游度假区两大能级板块的黄金交汇点。这里，不仅是城市发展的重要节点，更是未来生活价值的澎湃之地。

首先，环顾张江科学城。作为国家战略发展的重镇，张江科学城正日益崛起为世界一流的科创中心，其规划面积从95平方公里扩大到220平方公里。依据“十四五”规划，张江科学城明确将以“世界一流科学城”为目标，并明确新场是张江科学城南部拓展的重要承载区。未来，这里将形成超3000万平方米的产业集群，将催生约70万高端品质居住需求。尤其值得关注的是，张江科学城正按照“1+5+X”生物医药产业园区的规划，其中重点打造的世界生物医药产业集群主阵地——张江创新药产业基地，即位于新场片区。该基地以其3.1平方公里的空间布局，新场片区新增的产业用地占比高达83.7%，预示着巨大的发展潜力。根据最新规划，到2025年，上海生物医药产业规模将超10000亿元（深圳2022年gdp3.2万亿），占据城市三分之一的份额。超万亿生物医药产业规模的磅礴发展，必将吸引新兴板块加速升级。未来新场的定位，将成为“世界的张江”价值版图带来前所未有的澎湃势能。目前，天然药业、宣明医科、和记黄埔等11家生物医药龙头企业已成功入驻，益方生物、奥浦迈2家企业更先后成功挂牌上市，新场更引进了康桥中医药片厂、临盛医疗、微创医疗等生物医药企业。未来，将会有更多TOP级企业级高端人才集聚于此，至2025年，随着高科技产业的聚集，新场区域产业活力将更加强劲。

其次，坐拥上海国际旅游度假区。作为世界级旅游目的地，上海国际旅游度假区正助力新场华丽转身。以上海迪士尼乐园国内陆地唯一的“家”迪士尼酒店为例，2022年，上海迪士尼客流量达到848万人次，总营收590.22亿元人民币，吸引来自世界各地的游客人群到达，更强化周边旅游资源的吸附能力，进而推动城市界面的快速更新。新场正处于张江科学城创新药产业基地和国际旅游度假区交汇处，是两大世界前沿规划的黄金交汇点。既可纵览张江科创带来的产业和高端人口红利，也可以联袂上海国际旅游度假区所带来的旅游消费红利，是当前浦东发展价值潜力的朝阳板块。

在交通配套上，同润新云都会享有便捷的城市脉络与立体交通网络。周边围绕S2沪芦高速、S3沪奉高速、S32申嘉湖高速队镇匝道，20分钟直抵张江，30分钟直达申沃环保，1小时通达全市。轨道交通方面，规划中的地铁16、27号线（规划中）直达。核心干道如申江南路、康新公路、沪南公路等，其中沪南公路连接北边进入周康、航头，南新场至惠南镇乐门，是整个浦东的黄金主廊。项目周边更有沪主路主干道，即双向六车道，直接外环和申沃环保可直达张江。

此外，社区周边繁华的商业与优质的教育、医疗资源，为居民提供了全方位的配套。如中邦万达广场、新场广场等已生开商业，新场“城中村”改造项目将由万科集团投入200亿，并打造五千年周期建成，将发展成集旅游观光、文化荟萃、古今融合、治理有序、环境优美、生态宜居的科技产业重镇、历史文化名镇、休闲旅游新镇，新场的定位将是“国际大都市近郊的千年古镇”。教育方面，项目500米内覆盖幼儿园、小学、中学，提供优质教育环境，如南侧的新城幼儿园、新场实验中学（纳入建平集团化管理）与本至仅一路之隔。医疗方面，项目周边拥有龙华医院东院、上海市浦东医院，另外新场综合医疗服务中心（即浦东新区光明中西医院）坐落项目海侧，拟建总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲的中医特色重点医院，预计2025年第一季度开业。

二、匠心筑居臻品，品质细节定义高端生活

同润新云都会，以其高阶设计和多元场景，重新定义了人居的舒适与尊贵。项目建筑立面运用现代简洁，通过明暗线条塑造现代时尚与潮流经典合的建筑意匠，为城市呈现一种独特的都市建筑艺术符号。横向线条勾勒建筑的形体关系，辅以精致的细节来彰显建筑的品质。定制的彩石真石漆、质感更加真实，彰显尊贵品质，并以白色为主调，辅以咖啡色为辅调，文用质感，坚持纯粹和独特。配以温润的金色格栅顶，则让建筑更显恢宏大气，营造出富于节奏与质感的建筑形象。

在社区规划上，项目将自然生态与超链接生活巧妙融合，打造“六进九景”的公园式住区。从入口处的“归家迎宾”到内部的“瞰亭空间”和“都会共享厅”，再到专属的“誉卡运动篮球场”和“站式阳光乐活健身地”，以及“水岸绿氧吧”和“植物万花筒”，每一处景观都精心雕琢，步移景异，让居住者尽享与自然共融的品质生活。

在产品设计上，同润新云都会致力于构建“高阶设计X空间多元场景”的理想生活范本。项目引入高阶户型元素，通过宽奢空间、大尺度深长阳台、卧室全飘窗等设计，赋予居住者更宽广的视野与更舒适的尺度。高定装修细节则体现在精选科勒、摩恩等一线精装品牌，配合高效收纳系统（采用多功能橱柜系统）和精细卫浴系统，实现功能与美学的完美结合。入户门设计融入高阶审美，整体两层挑高，以绚丽的金属铝板搭配精致的装饰纹理格栅打造，呈现出高阶品质感。社区引入业主专属的入户门禁系统，多神复合刷卡、呼叫方式出入，访客可通过IP机呼叫业主室内机授权入楼，确保居住的便捷与安全。

值得一提的是，项目还引入了健康科技系统和智慧社区理念。依据上海气候进行健康科技定制，从温度、湿度、空气系统全方位保障室内环境四季温度舒适宜人。例如，健康温度能保持在26-27℃之间，健康湿度能保持在30%-70%之间，健康空气PM2.5过滤效率高达95%，营造全维度的健康居家环境。智慧社区则从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与平安的智慧化住宅。通过社区智慧系统、智慧出行、智慧访客、智慧车行、智慧安防等，实现生活智能化升级。

在物业服务方面，项目携手华润万象生活，作为中国领先的物业管理及商业运营服务商，华润万象生活于2020年12月9日于港交所上市，2022年11月18日纳入富时港股指数成分股。其物业集团下属城市运营建设业务单元华润置地下设的专业物业服务及城市运营服务商，华润万象生活连续多年获得中国物业服务百强TOP10，2024年全国备案物业百强第二位，连续多年获得上海市物业服务五星级企业称号。其代表作品包括上海九里、上海华润、华润静安府、华润万象城、苏州湾万象天地等，为同润新云都会的业主带来高品质的尊崇服务。

三、多元户型臻选，定制专属生活空间

同润新云都会以高阶设计理念，为不同需求的置业者提供了多元化的户型选择，每一寸空间都经过精心考量，旨在创造专属的理想生活。

约94平方米两房两卫： 步入式空间，南向开间，尽揽四季风光；餐客一体，延伸生活尺度；主卧套房，舒适私密兼备；双卫配置，生活从容有度；灵动飘窗，更多拓展空间。这一户型以其通透的布局和完善的功能，为首次置业或追求品质生活的家庭提供了舒适宽敞的居住体验。

约86平方米两房两卫（可改造空间为三房两卫）： 这一户型充分体现了设计的灵活性，南北阳台，通透对流；餐客一体，生活尺度阔绰；U型厨房，动线流畅；衣帽空间，双重收纳；干湿分离卫浴，安全整洁美观；三面采光，全明朗豁。该户型以其出色的空间利用率和可变性，满足了成长型家庭对于空间功能多样化的需求。

约136平方米三房两卫： 这一尊崇户型配置独立玄关，私密归家；奢阔横厅，尽展宽以待客；餐客一体，徜徉欢声笑语；宽景阳台，饱览四季风光；套房主卧，尊享雅致生活；四面朝南，私享明媚阳光。其宽敞的空间和私密的布局，为追求更高品质生活和多功能空间的家庭提供了理想之选。

约90平方米三室两厅两卫： 这一户型为一期少量准现房臻墅区公寓，其独特的市场定位和稀缺性使其成为稀世之选，为追求个性化、高品质居住体验的精英阶层提供了独特的尊贵感。

约69平方米两房一厅一卫： 该户型以其独特的价值定位，成为都市菁英步入理想生活的重要一步。它提供了精致而实用的两房空间，是都会生活的理想启程。

总结

同润新云都会，以张江科学城与上海国际旅游度假区两大世界级引擎的强劲驱动，在浦东新场这片充满未来潜力的土地上，构筑起一座集高品质居住、智慧科技、生态健康于一体的理想之城。项目汇聚全球视野的匠心设计、一线品牌的精工品质，以及华润万象生活所提供的尊崇服务，旨在为城市高净值人群呈现一个全新的生活范本。在这里，不仅能坐享城市发展的巨大红利，更能体验到一种面向未来的、高阶的、与自然和谐共生的都会生活方式。同润新云都会，正以其卓越的远见与实践，启幕上海理想人居的新篇章。

注：本文仅供参考。具体信息请以官方发布为准。