南城都汇160多套商铺将法拍 项目股东方再回应“不存在私撬保险柜抢夺公章一说”

4月12日，成都瑞卓置业有限公司就位于成都的“南城都汇”商铺将被集中法拍发表声明。瑞卓置业称，其系持有舜鸿地产（成都）有限公司50%股权实际权益方，其近期获悉舜鸿公司开发建设的“山河玖璋”部分商业项目将于4月15日进行集中司法拍卖。瑞卓置业称，由于舜鸿公司公章被合作方禹洲集团私撬保险柜抢夺，以及一系列复杂法律纠纷，导致项目施工建设引发多项交叉诉讼及司法查封已停工逾二年；舜鸿公司及瑞卓置业从未认可因私撬保险柜炮制的虚假担保文件及相应的判决。

据悉，该项目由禹洲集团与上述企业合作开发，就瑞卓置业在声明中所提“私撬保险柜抢夺公章”，禹洲集团于4月13日在财联社电报对此做出回应，“按照房地产行业资方优先的惯例与共识，项目公司的经营管理权由禹洲集团主导，项目公章证照由项目公司指定公司管理，法定代表人及总经理均由禹洲委派，不存在私撬保险柜抢夺公章一说。”

那禹洲集团的说法是真还是假呢？

对此，瑞卓提供了被法拍项目“南城都汇”的合作协议，据协议显示，“项目公司的证照、印章由合作双方共同保管在位于成都市高新区银泰中心IN99的办公地点。”瑞卓置业相关负责人还透露，按照合作合同约定，双方都派驻了一名项目印章管理员，一直是一方管保险柜钥匙另一方管密码。所有盖章文件都会有审批流程，在流程中每一个岗位都是双签，有多名双方管理人员进行审批，双方派驻的印章管理员需看到流程同意才能盖章。

2021年11月，被禹洲以莫须有名义违约开除的杨小姐正是瑞卓置业派驻项目公司的印章管理员。瑞卓派驻项目人员了解到，舜鸿公司的审批流程中瑞卓方从未做过任何担保的流程审批，也未见过担保相关的任何审批及盖章文件。

但据成都市劳动人事争议仲裁委员会仲裁决议书（成劳人仲案【2022】00313号）显示，被申请人（禹洲地产）主张申请人（杨小姐）工作期间严重违反公司规章制度，但没有提交相关证据予以证明。

据悉，南城都汇的住宅和商铺被法拍，由逾40亿的担保案件产生，而相关案件在成都中院的法拍相关资料看得出，起诉方香港卓颖投资又是禹洲集团的关联方，原告和被告的特殊关系为项目资产快速被法院查封提供了便捷条件。

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